Bescheinigung für bauliche Abgeschlossenheit

Abgeschlossenheitsbescheinigungen

Hinreichende Trennung von anderen Wohnungen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) ist nach deutschem Recht eine Bescheinigung darüber, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen getrennt ist. Diese Trennung erfolgt beispielsweise durch Wände und Decken, die den Schall- und Wärmeschutz gewährleisten. Es muss weiterhin ein eigener, abschließbarer Zugang zu jeder Einheit vorhanden sein.

Voraussetzung

Abgeschlossenheitsbescheinigungen sind (zusammen mit dem Aufteilungsplan) die Voraussetzung für die Aufteilung eines Gebäudes in Wohnungseigentum und/oder Teileigentum sowie für die Anlage eigener Grundbuchblätter für jede einzelne Eigentumswohnung (die eigentliche Umwandlung). Sie ist also erforderlich, wenn der Neubau von Eigentumswohnungen oder die Aufteilung eines Mietshauses in (separat verkäufliche) Eigentumswohnungen geplant ist.
Wir als sachverständige Vermessungsingenieure sind berechtigt die Abgeschlossenheitsbescheingungen für Sie vorzubereiten und beim Bauamt einzureichen.

Ansprechpartner

M. Lueske

M. Lueske
+49 541 96387-51
lueske@vermessung-osnabrueck.de